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Gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in 1A Zentrumlage von Duisburg Marxloh
 
Objekt- und Lagebeschreibung
Es handelt sich bei dem Objekt um ein Wohn- und Geschäftshaus (Eckgebäude) in 1A Centrumlage von Stadtteil Duisburg Maxloh. Weseler Str. 44 / Wilhelm Str. 1: Dreigeschossiger Baukörper mit Unterkellerung und Staffelgeschoss. Hofdurchfahrt sowie Anlieferungsmöglichkeiten mit Rampe im Hof. Gebäude Wilhelm Str. 1 a : Beidseitig angebautes, viergeschossiges Mehrfamilienwohnhaus mit Unterkellerung und Balkonen. Erschließung der Wohnungen teilweise über auf der Rückseite des Gebäudes befindliche Laubengänge.
Weseler Str. 44/Wilhelm Str. 1 a: Ursprungsbaujahr um 1900; Wiederaufbau nach Kriegseinwirkung Wilhelm Str. 1 a: Baujahr ca. 1970/72.
Das Objekt wird überwiegend für Gewerbe verwendet. Es gibt 3 bonitätsstarke Hauptmieter, Arztpraxis, Modeladen und Büro, bei allen bestehen lange Mietverträge.
Flächen und Baujahr
Wohnfläche: ca. 1.834,00 m²
Grundstücksfl.: ca. 1.294,00 m²
Baujahr: 1900
Mieteinnahmen
Die Mieteinnahmen betragen aktuell netto monatlich 9729,16 EUR
Preis
1.295.000,00 €
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Gepflegtes Wohn- und Geschäfthaus mit 6 Garagen & 12 Wohneinheiten
 
Flächen und Baujahr
Wohnfläche: ca. 820,00 m²
Grundstücksfl.: ca. 788,00 m²
Baujahr: 1955
Objektbeschreibung
Es handelt sich um 1 Mehrfamilienhaus mit 12 Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit die schon seit ca. 20 Jahren als Spielhalle verwendet wird. Insgesamt 1000 m² Nutzfläche, davon 180 m² Gewerbefläche. Das Haus ist mit einer Zentralheizung ausgestattet.
Auf dem großen Hinterhof sind noch 6 Garagen die momentan vermietet sind.
Lagebeschreibung
Wohn- und Geschäftshäuser in Duisburg-Beeck Friedrich-Ebert-Str. 349.
Es ist ein schönes Mehrfamilienhaus was genau gegenüber einer Haltestelle liegt.
Mieteinnahmen
Die Mieteinnahmen betragen aktuell netto monatlich:
Wohn- und Gewerbeeinheit: 4705,41 EUR
Garagen: 210,00 EUR
gesamt: 4915,41 EUR
Preis
595.000,00 €
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Schöne Immobilie mit Wohn- und Gewerbeeinheiten
 
Flächen und Baujahr
Wohnfläche: ca. 694,00 m²
Grundstücksfl.: ca. 568,00 m²
Baujahr: 1900
Objektbeschreibung
Es handelt sich um 2 einseitig angebaute, unterkellerte, dreigeschossige Wohn- und Geschäftshäuser ( 12 Wohnungen und 2 Gewerbeeinheiten) mit ausgebautem Dachgeschoss und zweigeschossigem Hofanbau. Insgesamt 828 m² Nutzfläche, davon 116 m² Gewerbefläche.
Das Haus bietet die Möglichkeit zur Eigennutzung für Wohnzwecke und Läden wie z.B. ein Restaurant oder eine Pizzeria. Das Haus ist mit einer Zentralheizung ausgestattet.
Lagebeschreibung
Wohn- und Geschäftshäuser in Duisburg-Mittel-Meiderich Baustr. 21 und 21 a.
Es ist ein schönes Altbauhaus in einer ruhigen Seitenstrasse ohne Durchgangsverkehr.
Mieteinnahmen
Die Mieteinnahmen betragen aktuell netto monatlich 2202,00 EUR
Preis
295.000,00 €
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